4月3日，泰康人寿在上海的首个养老社区(中国养老行业发展研究报告)泰康之家申园的养老生活体验馆正式开放，这是继2013年底位于北京的泰康之家燕园启动后，泰康人寿第二个正式“落地”的养老社区项目。
据了解，未来5-8年，泰康人寿将在全国投资1000亿元，建设15-20个养老社区，先期构建拥有超过5万客户的连锁养老网络，长期将达到20万客户规模。
泰康之家申园是泰康养老社区全国布局的旗舰项目，也是其长三角棋盘上最重要的一枚落子。该项目位于上海松江新城，总投资42亿元，总建筑面积达22万平方米，可提供约2400户养老单元，整个项目将分两期开发。整体建筑设计由约翰·波特曼建筑设计事务所负责。
据悉，规划中的1000亿元投资资金将全部来自于保险资金。陈东升说，监管放开大类资产投资比例后，保险资金投资基础设施和不动产的比例上限放宽至30%，泰康人寿目前资产约6000亿元，投资额在监管允许范围内。
“实际上不会达到这么高的比例，我们一直按照10%左右的比例计算。以泰康目前的增速看，未来5-10年泰康资产预估将达到1万亿，1000亿元是未来5-10年的投资额，恰好在10%左右。”他说。
陈东升否认了关于养老社区暴利的质疑，“养老社区从拿地、建设到入驻，至少需要8年的周期。”他表示，1000亿元还是硬件投入，要做好养老社区并实现盈利，一定是品牌和服务等“软件”要跟上。
在医护方面，泰康之家管理层表示，社区私立医院的牌照仍在申请中。同时已经与全国10多家护理学校建立联系，签定向合约，提前储备护理人才，并称已经积累了物业管理团队，并从国际五星级酒店中吸收管理人员。
对于大力布局养老社区是否会影响泰康人寿IPO的进展，陈东升表示，IPO主要关系到资本金，养老社区投资主要是保险资金运用，两者没有关联。