今年8月末，商品房（商品房项目可行性研究报告）待售面积比7月末减少512万平方米，其中住宅待售面积表现突出，减少639万平方米。这两个数据的差距，主要是因为商业营业用房待售面积有所增加。不过整体来看，商品房待售面积已经连续6个月减少，国家统计局新闻发言人盛来运认为，房地产去库存成效非常明显。
8月当月，住宅待售面积减少650万平方米左右。从累计角度来讲，今年以来连续6个月商品房库存在下降，待售面积减少了3050万平方米左右。在推进去库存的同时，房地产尤其是住宅价格上涨还在持续。首先确实房价还是在上涨，但从近两个月的观察来看，涨幅是在回落。尤其是在一些限购政策出来后，一线城市和一些二线城市房价上涨的势头初步得到遏制。
房地产的分化确实比较明显。以前是普增普涨，无论一二三线城市都在涨。但是今年以来，尤其最近两个月，三四线城市房价相对比较稳定，库存相对比较大。这两个特点可能今后一段时间还会持续。即便当前去库存取得阶段性进步，但对需求本就薄弱的三四线城市而言，任务依然艰巨。背后除了城市人口密度、市场需求的原因，也跟政策有关。