随着车库门开门机行业（中国车库门开门机市场前景调查分析报告）的发展，产品种类增多、功能增强，社会对产品的需求也发展新的变化，比如在满足产品的方便性、安全性的基础上要求产品具有智能化、人性化的特点，为了迎合用户的需求的不断变化，一些车库门开门机企业不断开发新的产品，以施普雷特车库门开门机为例，该产品具有自动行程记忆、柔性启停运行、个性化运行模式设置、LED数码管操作显示、自动故障检测等功能，尽管这只是企业产品的一种变化，不过这也反映了社会需求的不断变化。
房地产行业是车库门开门机的下游行业，很多房地产开发商在建设楼盘时也开发大量的车库，车库数量能够影响到车库门开门机的销售，所以房地产行业的发展影响到车库门开门机。在商品房销售情况看，2008年情况较为恶化，相比2007年销售面积增速下滑至-18.51%，2009年受惠于国家的财政政策和货币政策，商品房销售情况开始回暖，截止到2009年四季度，相比2008年销售面积增速高达50.93%。