近年来，希腊本土房地产市场严重依赖国外买家。据希腊国民银行数据显示，希腊在2019年吸引了近15亿欧元的外国资金，相较2018年增长28.5%。这些资金的很大一部分流向了房地产市场，包括热门旅游目的地的度假屋，以及雅典中心和南部郊区的房产。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，希腊房地产市场近几年迅速复苏，“黄金签证”政策是最主要的“功臣”。据希腊公民保护部的最新数据指，从2013年“黄金签证”出台至2019年底，这5年多时间内希腊共向投资者发放居留许可超过6000张。
由于房源供不应求，因此引发了希腊房产价格大幅上涨。2019年希腊的房地产价格相较于2018年上涨了7.2%，其中雅典市的房产价格在去年涨幅达10.4%。
由于外国买家的地区偏好，房产需求和房产价格的增长并没有惠及整个希腊市场。拉动内需是希腊房地产市场反弹的条件之一，预计这将随着希腊经济的进一步改善而逐渐实现。