2月份单月,TOP100房地产企业实现全口径销售金额3243.3亿元,环比降低43.8%,同比降低37.9%,创下了近几年来单月销售的最低纪录。从前两月的累计销售金额来看,百强房企整体的业绩规模同比降低23.8%。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示,有超八成的百强房地产企业2月份单月和累计业绩同比双降,近六成房企单月业绩同比降幅超过50%。此外,前两月销售过百亿元的房企仅有20余家,较去年同期的30余家大幅减少。但在这场房企自救行动中,依然有一些企业率先拿到了好成绩,方法是搭建线上售楼处,打折促销,全员销售,典型企业比如恒大。
2月份,恒大实现全口径销售额465亿元,一举超过碧桂园、万科成为业内第一,且成为前十房企中唯一的销售额同比正增长的房企,这与其在后半月的高调造势促销不无关系。目前TOP200房企中已有143家房企积极重启或开放了线上售楼处。其中,TOP100以内房企发起线上售楼处的达92家,TOP100到TOP200之间房企有51家。
恒大等个别企业表现相对好,得益于在线交易模式,尤其折扣力度大的项目。从实际情况看,多数房企的在线交易转化率一般,成交的多是春节前即看过房子的。