今年以来，北京地区不限价土地成交数量明显增加，与2018年以来限竞房占绝对主导地位的土地出让市场不同。值得注意的是，密云等远郊地区出让不限价地块明显增多，且出让金额较大。
北京市规划和自然资源委员会近期挂牌密云2宗不限价住宅地块，总建设用地面积18.61万平方米，总起始价33.46亿元。两宗地块预计于2020年4月进行竞拍，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，属于不限价土地项目。
远郊地区不限价地块出让增多，将对整个限竞房格局产生一定冲击。一方面，在不限价项目房源推出后定价高企的预期下，现存京郊低价限竞房项目去化有望加快。另一方面，不限价地块增多，限竞房占主导地位将逐步被打破，限竞房产品可能成为稀缺产品，未来可能逐渐退出。
北京地区二手房没有出现明显的降价现象。偶尔推出低价房源，多数是法拍房或者存在较大纠纷。