全国降温城市不断增多，在商品房总体成交量依然上行的行情下，房价整体上涨态势得到有效控制，保证了楼市的平稳运行。1月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.9%和3.4%，涨幅比上月分别回落0.4个和0.3个百分点，均连续9个月回落。
千讯咨询发布的《中国商品房市场前景调查分析报告》显示，三线城市新建商品房和二手住宅销售价格同比分别上涨6.4%和3.7%，涨幅比上月分别回落0.3个和0.2个百分点，均连续10个月相同或回落。调控的成果来之不易，房住不炒的定位也不会改变，不能改变。
因此，各地在根据自身情况积极出台房地产纾困政策的同时，必须坚持“房住不炒”的定位和底线。各地政策不应只盯着土地出让、房产销售数据，住房租赁市场和城镇老旧小区改造也是完善基本住房保障体系的重要内容。
在疫情影响下，原本脆弱的住房租赁市场受到重创，各地应在灵活调整楼市政策的同时，在政策上有所倾斜，重点发展政策性租赁住房，着力进一步培育机构化、规模化租赁企业，改造老旧小区、提升小区物业管理水平，推动房地产行业向高质量发展转型。