今年以来，受新冠肺炎疫情影响，房地产市场在春节前后急速冷冻，100余城暂停开放售楼处，90余城房源零供应，各地楼市成交量惨淡，与往年同期形成了鲜明对比。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产作为国民经济重要产业，在经济社会发展中发挥着重要作用，不仅能直接拉动建材工业、建筑设备工业、建筑机械工业以及冶金、化工、运输机械、仪表等行业发展，还会影响家用电器、家具等民用工业以及旅游、园林、运输业、商业、服务业等第三产业发展。
2019年我国房地产增加值为69631亿元，较上年增长3.0%，占GDP比重为7.0%。如果房地产业出现动荡，相关行业也将受到不同程度冲击。因此，需要保持房地产业健康稳定发展，防止大起大落。
2019年底召开的中央经济工作会议明确，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。在房住不炒、因城施策和稳地价、稳房价、稳预期三大目标引领下，过去一年我国房地产调控长效机制逐步完善。
楼市调控政策指向性明确，投机性需求已经基本从楼市撤离，全国降温城市不断增多，在商品房总体成交量依然上行的行情下，房价整体上涨态势得到有效控制，保证了楼市的平稳运行。