2月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15503元/㎡,环比上涨0.43%。67城中有51城二手房挂牌房价环比上涨。其中北京二手房挂牌均价为58159元/㎡,深圳和上海紧跟其后也都突破5万元/㎡,分别为55086/㎡和51130/㎡。银川、唐山、汕头、东莞和呼和浩特二手房房价涨幅快,成为全国二手房环比涨幅top5。其中,银川环比增幅最高达到2.7%。
一线城市中,千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示,北京、广州二手房热门板块持续向周边郊区聚拢,北京密云、北七家、良乡、来广营、亦庄等区域及广州新区、金洲、珠江新城东、旧区、新塘等周边区域关注度高。上海二手房热门板块中陆家嘴、世博、浦江镇、南桥和九亭备受青睐;深圳的龙岗中心城、西乡、华侨城、丹竹头和布吉是焦点板块。
一直以来,经纪人对于二手房市场热度极其敏感,报告显示,2月份经纪人微聊环比涨幅较高,其中衡阳经纪人微聊用户环比涨幅最高达到23%、鞍山紧随其后环比涨幅为11.0%。与此同时,问答指数也出现增长,其中通辽经纪人问答数据环比涨幅达到70.0%。
对于目前二手房市场,2月份经纪人信心指数为98.7,环比下跌-10.6%。虽然信心指数有所下跌,但是仍有26.5%的经纪人认为2020年二手房市场成交量同比涨幅会超过10%。