“救市”政策的频繁出台，还有一些深层次原因。近年来，我国经济增长进入“换挡期”，很多城市的GDP增速出现下降。作为对经济增长有重要拉动作用的房地产业，则从去年下半年进入下行期，其中三四线城市的降温尤其明显。
岁末年初，新冠疫情爆发后，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，不光是房地产业，经济形势也受到影响。因此，在近期各行业有条件复工的过程中，房地产业不仅备受关注，也被寄予厚望。湖南衡阳推出17条措施。衡阳也被称为“打响救市第一枪”。多家机构发布报告指出，疫情爆发后，楼市政策存在“边际放松”的空间。
近期地方政府密集出台房地产支持政策，“一方面是希望稳开工，从而稳经济，另一方面则希望稳土地市场、从而稳财政。”预计在房住不炒的大原则下，地方政府的一城一策力度或将进一步加大，并且供给端的政策较需求端政策会更大力度、更早时间地获得推进。
预计未来将有更多的城市对楼市政策进行松绑，但力度有限，需求端尤其不会大规模松绑。因为在央行于2月发布的“四季度货币政策报告”中，再度强调了“房住不炒”，并重申“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。