现在房地产开发商最想要的政策应该是开放售楼处，同时老百姓敢去售楼处。但目前肯定是不太现实。很多购房者是没有意愿出门去看房的。新房市场和二手房市场的房价走势可能会有所不同。新房市场上，开发商很可能会出于回款压力，在疫情期间和疫情之后有一波降价的情况，比如恒大最近就开始了购房七五折的活动。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，很多房地产企业的融资成本很高，有些民营房企的融资成本在13%左右，如果回款慢，那么企业的经营压力会比较大。应该注意，开发商不会对所有项目打折，热门项目的打折可能性还是比较低。
为换取现金或担心价格下跌而降价卖房的业主较少，多数业主降价出售的意愿不强。对于开发商降价促销的活动，跟随降价的业主比例仅为29.7%，33%的业主维持原报价，更多的业主选择暂时不卖。
现在也有不少人向她咨询现在适不适合买房，因为不同类型的房子在疫情之后的走势也会有区别，她对于刚需和改善客户的购房建议是不一样的。
如果购房者是刚需客户，购买的是90平方米以下的刚需房，那么这类房子在北京市场上的存量比较大，而且都是限竞房，价格在近几年都比较稳定，疫情过后开发商可能为了促销而降价，刚需客户可以等一等。