近日入市土地质素均较高，疫情下开发商表现积极，亦是对未来市场回暖信心的表现。从政府角度看，如能持续推出优质土地，可利于提升土地市场热度、缓解地方财政压力；也有助于房企获取优质土地，为后期稳健运营提供条件。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，过往土地周期，为支撑规模扩张，房企不惜大举杠杆拿地。如今，疫情促使市场发生变化。在房住不炒、金融去杠杆大基调下，过量土储已不是弯道超车的保证，唯有具备天然融资优势的国企央企，有更多大肆拿地的勇气。
疫情影响短期内难以消弭，房企资金压力依然巨大。一般而言，土地款在房开成本中占比重较高。据中国土地价格指数系统分析，一线城市土地款占开发总成本的比重超60%，二线城市土地款保持在40%~50%左右，三四线城市在30%~50%左右。
为给房企减负，近期上海、天津、杭州、南京、西安、南昌、无锡等城市均出台允许房企延期缴纳土地款的政策；允许房企延交土地款，同时在开竣工时间、延迟规划期等方面，给出宽限政策。