受新型冠状病毒肺炎疫情影响，全国多地房地产开发和销售按下了暂停键：建筑工地停工、售楼处关闭。中原地产研究中心统计数据显示，从2020年1月下旬开始，大部分开发商的成交量相比往年春节期间下跌了95%。房地产作为高负债率行业，疫情对其资金链造成了沉重压力。
此次5年期LPR报价下降5基点，预计将有助于增加居民按揭贷款需求，但下降幅度低于1年期，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，系与房地产调控整体基调相一致。更主要的目的在于降低实体企业中长期融资成本。尽管受疫情影响，多数城市的房地产销售几乎“冷冻”，但随着疫情态势的逐步好转，防控禁令未来逐步解除，房地产销售也会逐步正常化。
而5年期LPR的回落更多地是引导基建、制造业等实体企业的中长期融资利率下行，为疫后重建提供资金支持。此次下调后，在其统计内的全国64个城市中，100万房贷、等额本息偿还30年。
其月供额从此前1月份的5731元减少至5699元，减少了31元。可见此次5年期以上LPR下调，对房贷成本的影响并不大，对楼市的“促销”意义很有限。