2019年北京合计出让62宗住宅地块，其中只有8宗地块溢价率超过30%，19宗超过20%。整体看，春节后北京出让的9宗住宅地块，除了石景山和大兴采育地块外，溢价率均超过疫情之前平均水平。
受限竞房供应井喷、同质化严重等因素影响，北京楼市此前去化艰难，但就目前供地节奏来看，北京不限价商品房时代即将再次开启。虽然还处于疫情防控期，但丝毫不影响房企们的拿地热情，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，拿一块少一块的北京住宅市场，不限价的“诱惑”难以克制。
11宗不限价地块总规划建筑面积为104.07万平方米，扣除商业、教育配套等规划外，预计大约能供应近万套房源。2019年商品住宅批准上市供应8万多套，这11宗地的供应占整个市场的1/8。目前受疫情影响，房企均不能开工复工建设，若后期房企开工顺利及加快节奏，这11块地预计在四季度后会形成供应。
在通州台湖镇的出让中，“竞自持”再次现身。因调控不断加码，北京土地市场上次“竞自持”还是在2018年11月，住总以17.7亿元+自持2%摘得大兴区采育0128A限价宅地。
“竞自持”一则是因为出让的通州台湖镇体量小、起始价低、不限价等因素，资金充裕的房企“不差钱”，钱紧的房企也有一搏的机会；二则是因为通州是目前被房企们所看好的市场，区域内多为高品质住房产品，且新房供应以限竞房为主，不限价的入市可以说没有竞争压力。