由于当前楼市本身已处在稳步调整通道，短期在新型肺炎疫情影响下，经济下行压力增大，叠加售楼处关闭、中介机构暂停营业等，购房需求主动或被动释放动力减弱，房地产市场交易规模短期将出现回落，尤其是今年上半年或一季度。
区域层面，疫情较为严重的省市，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产市场需求受到的抑制也将更加明显。但考虑到房地产行业在经济发展中发挥的稳定器、压舱石等重要作用，其整体规模将具备较强韧性。整体购房需求会延迟入市。需要房企在短期内加强线上营销。
对全国市场而言，短期的市场调整是不可避免的，包括返乡置业以及传统的三四月小阳春也会受到一定的影响，交易规模短期会出现回落，此外楼市处于调整通道，因此相比2003年非典期间，此次疫情对市场影响会更大。
市场调整多久才会恢复需要看疫情发展情况综合来看，从目前情况看，如果2月份疫情能够得到基本控制，整体影响应该会延续到一季度，市场最快会在二季度逐步恢复。