目前根据会员单位反映，受房地产租赁客户减少、租赁住房增加、传统租赁淡季等因素影响，租金确实在下降。目前市场的确存在降租情况，很多分散式公寓为争夺规模，在早期抬高了收房价格，以至于高位拿房。目前市场热度下降，为保障正常运营与收益，不少机构会选择与业主重新沟通，再次商定租金价格。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，一些长租公寓机构、房地产租赁平台确实出现因调整优化个别房源合同，而与业主沟通协商的情况。原因之一在于，之前收房时的评估价较高，现在系统根据当前市场情况综合评估做出调整。近几个月，不少城市的住房租赁市场一直延续降温趋势，成交量价持续下探。
2019年全年范围看，全国重点18城全年平均租金水平有所下跌，同比下降13.21%。重点18城中，成交房源涨价的套数占总套数的比例为6.09%，同比下降5%；降价的套数占总套数的比例为24.15%，同比增长18.3%。之所以会出现降房租的现象，在贝壳研究院资深租赁市场分析师黄卉看来，是此前一些长租公寓企业“高收低出”的模式导致。
此前部分企业为快速规模扩张，争抢优质房源而不计成本，导致拿房成本高企。不过，在租金价格稳中有降的市场行情下，企业盈利空间受到挤压，为维持企业运营，企业不得不降低房东租金成本。