2019年12月北京二手房住宅成交套数环比、同比呈现量涨价跌态势。12月二手住宅成交14162套，较上个月环比上涨15.18%，同比上涨21.8%；二手房成交均价为51735元/平方米，环比下降0.66%，同比下降0.2%；成交面积124.96万平方米，环比上涨15.53%、同比上涨19.1%。
千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，朝阳区、海淀区和大兴区二手房成交套数排在前三，分别为3435套、1672套和1381套，面积占比分别为24.7%、11.4%和10%。在成交均价方面，西城区最高，为114057元/平方米，成交均价最低出现在平谷区，为23434元/平方米。
房地产市场一直有量在价先之说，成交量上涨是否是涨价的先声呢？目前北京二手房市场成交数量回升，主要还是由于降价到位。尽管隐约感觉到市场可能会回暖，但吴先生坐不住了，房子挂了半年还没卖出去，他决定挥泪大降价。单价较初始挂牌价下调8000元，这套房屋的单价刷新小区近期已售和在售房屋的新低，吴先生的房子终于成交。
链家对2019年12月二手房交易分析数据也侧面证实了以价换量现象的普遍存在。链家数据显示，北京二手房细分市场显示，内环升级改善房源和学区刚需房成交量、均价均有上涨；普通刚需成交量微涨，但均价在下降；外环品质改善成交量变动不大，但均价在下降，高端房成交量、均价均在下降。