随着新房供应速度加快，2019年全市一手住宅网签量继续上升。据美联物业数据，2019年深圳新房项目共获得136次预售许可证，共新增预售85365套商品房，较2018年增加23.9%。其中住宅的总获批套数为46509套，较2018年增加21.1%。不过，住宅获批套数占全市商品房总获批套数的比例稍下降至54%。
千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，住宅供应速度加快，同时新房成交同比大升。2019年深圳一手住宅成交37884套，同比2018年上升28.9%，总成交面积约372.45万平方米，创2016年10月“深八条”出台后成交新高，但仍未回到2014年、2015年高位水平。
从月度走势来看，除了春节月为传统淡季以外，2019年其余月份的成交量基本在2500~5000套区间内。尤其2019年最后一个月表现优异，全市一手住宅网签量创下2016年3月以来新高，共成交4861套。
分区域来看，宝安和龙岗成交量均超万套，遥遥领先其他区域。不过宝安成交量同比大幅上升，龙岗成交量微降。2019年，深圳近一半的一手住宅成交量来自宝安，共17699套，成交量同比上升53.1%，全市成交占比达47%。
宝安虽为今年一手住宅供应大户，但独占风头的仍是福田、南山的豪宅日光盘。2019年10月底，香蜜湖的豪宅盘深业中城开盘，前期要求购房者认筹500万元，共冻结139.7亿元。即便如此，每平方米均价13万元的192套房源仍被抢购一空。位于前海的招商领玺、颐湾府同样开盘即售罄。