2019年北京住宅用地溢价率为10%，较2018年下降5个百分点，同时成交楼面均价为23292元/平方米，同比微降1%，宅地市场降温明显。北京仅推出1宗住宅用地且无宅地成交。4月，北京无住宅用地供应，仅成交1宗宅地，出让金总额10.2亿元，同比降近7成。
北京市规划和自然资源委员会召开推介会，集中推介57宗经营性用地。北京土地招拍挂现场，经过56轮激烈竞价，中海以79.4亿元、18.79%溢价率，将丰台区造甲村地块收入囊中，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，成为了北京年内住宅总价地王。2019年全年，北京累计供应商品住宅用地608万平方米，完成年度600万平方米入库任务的101%，其中，共有产权住房用地90万平方米，计划完成率为150%。
值得注意的是，2019年，北京限竞房供地16宗，低于不限价商品房用地的24宗，不限价商品住房地块推出数量首次大于限竞房地块，是近3年来首次，供地结构发生显著变化。
2019年，北京新增21宗限竞房用地，累计规划建面达334.08万平方米，同比下降34%，成交占比下降31个百分点至51%。不限价纯商品住宅成交14宗，累计成交建面达168万平方米，占比达26%。2020年1月，北京新年首场土拍，石景山两宗地块皆为不限价商品房用地，风向标意义明显。