2019年的土地市场整体呈现出微凉的状态。就溢价率来看，数据显示，2019年北京土地成交的平均溢价率仅为9.2%，数值再次下跌。其中，有多宗土地以0的溢价率成交。
怀柔新城地块开拍，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，其因土地属性复杂，配建、还建的要求较多，并未博得房企的青睐。截至竞拍前，仅获得了北京城建与怀胜的联合报价，最终以36.36亿元的底价成交。北京3宗地块集体出让，其中有一宗地块位于北京市房山区良乡镇。最终，中骏以42亿元的底价摘得了该地块。
该宗地块属于限价地块，商品住房销售均价不超过35344元/平米，且最高销售单价不得超过38878元/平米。此外，中骏需在地块内无偿为房山区良乡镇提供4920建筑平方米的商业用房以及3200平方米的基础教育用地。
2019年，溢价率为0的地块主要集中在石景山、怀柔、密云、平谷区，地理位置较为偏远，且地块的附加要求较多，阳光城、首创、保利、北京城建等多家企业入手了底价成交地块。