城市间土地出让分化

2020-01-18 08:28阅读:109

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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2019年全国300个城市土地出让总金额为50294亿元,同比增长19%。一线城市土地供需两旺,揽金总额同比上涨逾一成,北上广深收金同比均上涨;二线城市供求同比小幅上涨,楼面均价及收金涨幅领衔。从2019年全国300城市土地收入排行榜单可以发现,三四线城市共17城入榜,但进入前20的只有佛山和绍兴。

2019年,千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示,全国300城土地供应同比微涨,成交量同比微降,出让金同比上升,平均溢价率基本持平。整体成交楼面价为2507元/平方米,同比上涨17.3%;住宅用地成交楼面价为4363元/平方米,同比上涨17.3%,达历史最高水平,平均溢价率则保持在低位。

整体看,2019年全国土地市场热度呈现前高后低态势,下半年土地流拍率有所提高,但仍低于2018年下半年的流拍水平,土地市场整体表现较为理性。值得注意的是,2019年土地出让金榜单排名前10的城市年度收金均突破千亿元,总计成交16509亿元,同比上升20.19%。其中杭州年度收金总额2765亿元,连续两年位列榜首。

此外,2019年全国土地成交规划建筑面积TOP10城市共成交36760万平方米,同比增长11.67%。其中,武汉以4387万平方米稳居榜首,杭州和昆明分别以4135万平方米和3892万平方米紧随其后。

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