房地产市场调整压力偏大，人才吸引力相对不足，整体面临一定调整压力。一二线城市在人口和人才争夺战中具备明显优势，在产业、公共服务等方面具有显著优势，对人口的吸附力更强；在人口逐渐从增量时代进入存量时代，随着大中城市人口落户政策的放松，未来三四线城市的人口仍会持续流入到一二线城市。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，标杆房地产企业回归一二线城市亦是出于稳健发展的考虑。但不同地区市场发展更加不均衡，重点城市群及都市圈周边的优质三四线城市仍具投资价值。2019年房企拿地稳中有升，新增土储金额和面积均有所提升。头部房企拿地势头继续保持稳健。从部分头部房企的投资方向看，房企已经逐渐回归一二线城市寻找机会。那么，这种趋势未来会否更甚？
2019年，万科、碧桂园、保利列房企拿地金额榜前三位，这也是这3家房企连续三年位列榜单前三。从拿地面积来看，位列前三的则是碧桂园、绿地和万科。2019年拿地金额超千亿元的房企达5家，较2018年增加2家。
其中，TOP100房企拿地总额27835亿元，较2018年增长17.7%；TOP50企业拿地总额22391亿元，较2018年增长34.8%；TOP10企业2019年拿地总金额为9702亿元，占TOP50企业的43.3%，较2018年占比上升1.0个百分比。