汇率贬值会明显影响外债占比高的房地产企业利润，包括支付外债利息、偿还当年到期外债金额和长期外债的汇兑损益；对于外债占比较高的房企，较大的汇率变动对其估值也会产生明显影响。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，各地房地产价格限价，房企利润承压。融资成本走低的情况下，争取发债不失为较好的调整财务结构机会。近期上海一手房销售回暖，认筹率大约有50%-60%。新年前后，上海市场限价放松，不少高价房项目备案价获批，一二手价格倒挂空间缩小，二手成交量也有所提升。业内人士认为，这或许是房企抓住融资窗口期的一个原因。
房企融资成本分化明显。对于经营稳健的企业来说，融资成本降低依然是趋势；但对杠杆率较高企业来说，最近融资压力有所增加。从利率水平可见，房企美元债融资成本分化，综合上述各家房企主要在6%-15%之间。9月初也有龙湖发布仅4%的大笔美元融资，当下资本市场多家企业首次发布美元融资。年末融资成本更是降低到4%以内。
房企美元债发行利率从去年下半年已有调低趋势。对比2019年上半年发行票息在8%-10%之间的发行人，以及上半年和下半年发行的美元债来看，企业发行成本均有明显降低，如宝龙地产、富力地产、融创中国、禹洲、中骏等。