整体看，房地产行业资金仍然紧张，受海外负利率环境影响，近期美元融资成本明显降低。为了应对未来的市场变化，房企抓紧窗口期，在年初加快储备资金。他预计，继2019年房企美元债刷新纪录后，2020年美元融资将继续在高位运行。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，去年房地产利率高企的发债环境有所缓和。近期房企发布美元债的平均利率为6.52%，共计12家房企发债利率低于8%，对比2019年，地产公司发行美元债的平均息票率为8.28%，最高发债年利率更高达15.5%。
融资成本降低和海外降息大通道开启等因素有关，国内市场看，降准等也会对融资成本产生一定影响。房企扎堆1月份窗口期发行海外债，可以看出审批加速，说明海外融资的管控有所减轻，后续在港上市的房企融资空间将增大。
虽然平均发债利率降低，但发债利率分化仍是大趋势。龙湖地产以3.375%和3.85%的超低年利率分别发行2.5亿美元及4亿美元的优先票据，延续一贯的低成本融资。目前，龙湖地产是中国唯一获得三家国际信用评级机构投资级评级的民营房企，而融资成本与信用评级挂钩。与之相对的是，佳兆业集团和金轮天地控股发债成本略高，年利率分别为10.5%和12.95%。