房地产行业对金融依赖程度很高，金融对房地产行业的过度影响将催生庞大的投资需求，导致房地产市场形成泡沫，甚而引发范围更广的金融和经济危机。在主要城市房价不断突破“天际线”的背景下和“房住不炒”的政策主基调下，我国房地产金融政策持续收紧。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，提高房地产开发贷款的条件，收紧银行信贷资金进入房地产市场；对房地产信托进行“窗口指导”，收紧资金借助信托等渠道进入房地产项目；收紧个人住房贷款条件、额度、利率，并严控消费贷款、经营贷款、信用卡资金流入房地产市场；从严监管房地产企业发行股权、企业债券、境外融资等等。
房地产金融调控的本意是压缩房地产投资性需求，推动房地产回归居住属性，有效防范房地产市场风险。但不断加码的房地产金融调控政策却存在着明显的“调控悖论”。主要城市房价涨到工薪阶层难以承受的高度，固然有房地产炒作的因素，关键原因还是大城市住房供给不足。但是，一系列金融调控政策限制资金流入房地产开发领域，进而限制了房地产市场的供给，新一轮房价上涨也就有了“支撑”。
在房地产金融调控政策下，房地产开发商在金融领域成为“融资难、融资贵”的“弱势群体”；一旦到了房地产销售市场上，开发商持有“稀缺资源”待价而沽，拥有面对消费者的强势“话语权”，包括融资成本在内的各项高昂成本都会转嫁给消费者，这也就使得一些城市陷入“越调越高”的周期循环。