2019年，北京二手房市场“80后”占据半壁江山，我爱我家研究院统计显示，购房客户“60后”占7.41%，“70后”占18.23%，“80后”占48.82%，“90后”占16.69%，其他年代的客户占8.85%。
2020年，千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，北京二手房市场步入调控后的第四个年头，贝壳研究院分析认为，楼市政策不会松动，市场预期平稳，延续低位态势。预计今年北京二手房成交量依然稳定在15万套左右，价格波动在5%以内。2020年房地产市场将仍以“稳”为主，房地产调控在“租购并举”原则下，有望适度放松。
调控前，通州、大兴、门头沟等区二手房房价涨幅明显。而调控后，中心城区房价坚挺，表现出良好的抗跌性，与2017年第一季度相比，2019年第四季度西城区二手房价格跌幅不到6%，海淀、东城、朝阳等区的房价跌幅亦相对较小。
在严厉的楼市调控政策下，购房者步入观望期，成交周期也被拉长。贝壳数据显示，调控前，购房客户买到一套房平均需要40天，调控后则需要三个月以上，客户快速成交率也由64%下降至36%。