对于银行以及部分社会融资方式对房地产的支持方面，有较为严格的管控，这种态势我们认为在未来一段时间不会发生根本改变。因此，即使是进一步降准，流动性保持合理充裕，也应该不会导致资金大规模流入房地产市场，不会对房地产市场带来明显的影响。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，关于个人房地产贷款的定价基准转换工作也坚持了这一思路。央行将于2020年3月启动存量贷款的定价基准转换工作，其中明确，存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平保持不变。这意味着当前个人房贷利率水平总体将保持不变。即使在此之后，贷款市场报价利率（LPR）水平有所下调，个人房贷（浮动利率）挂钩的5年期LPR的下行幅度也极为有限。
2019年以来，5年期LPR仅下降了5个基点，对个人住房贷款的影响极小。总体来看，这有利于稳定市场预期，保持居民住房贷款利率在合理均衡水平上的基本稳定。无论是何种转换方式，转换后的房贷利率不得低于原有的利率水平，除非LPR下降（浮动利率）。
这主要是为了贯彻落实房地产市场调控要求，在流动性合理充裕、市场利率有望下行的情况下，坚守“房住不炒”的定位，也有助于控制上升较快的居民部门杠杆率。