千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》显示，自2018年下半年以来，政策调控的效果明显显现，房地产市场进入下行通道、行业增速放缓。2019年市场调控趋于常态化，信贷层面逐渐收紧，房地产市场基本保持稳定。
从全年来看，2019年一季度房企整体业绩规模同比略有下滑；二季度后，因防止土地市场过热，多个热门城市相继出台调控政策，房企业绩增速进一步放缓；下半年，房企融资渠道相继收紧，市场整体表现低迷，四季度略有回升但市场的整体去化率水平仍处于相对低位。
龙头房企业绩增速放缓的同时，也有多家房企销售增速在20%以上。其中融创中国全年累计实现合同销售金额约5562.1亿元，同比增长21%。世茂房地产全年实现销售收入2600.7亿元，同比增长48%。
在近年政策调控持续、企业规模增长放缓、龙头房企提质控速、追求高质量增长的行业发展趋势下，一味追求全口径销售规模的时代已经过去，企业的发展重点已逐步由“增量”转向“提质”。
碧桂园2018年7月起碧桂园不再公布全口径销售数据，只公布权益金额，而权益额并不包括碧桂园与其他房企合作开发的项目销售额。华润、阳光城、富力、佳兆业等企业也都选择对权益口径业绩进行披露，表现了其管理层在企业规模发展的同时，对业绩高质量增长给予了更大的关注。
随着增量天花板的逼近，2020年地产行业规模将见顶。而从货币政策看，即使央行在2020年继续“放水”，也不会马上传导到房地产，楼市不是受益者，房地产短期不会被重启复苏。
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