房地产降价，进一步挤占了限竞房项目本就不多的利润。中原地产研究中心称，2017年以来，北京合计入市的限竞房地块共有103宗，这103宗土地拿地的成本价(经营部分)与房价差，最低的只有6300元/平方米，最高的在3万以上/平方米，超过2万元/平方米的地块只有38宗，算上建安、营销、财务、税费等成本，多数项目都将亏损。
已经入市的66个限竞房地块(有项目属于多地块)中，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，有46个块地的房地产价格与地价差在2万元/平方米以内，目前，这些项目中只有8个项目基本售罄，另外4个项目基本保本。整体看，北京入市的限竞房项目中有80%已经亏损，即使未来快速卖完，也只是减少亏损，如果价格战持续，亏损面还会扩大。
对北京2016、2017年成交的86幅含宅地块的运营情况进行统计分析发现，在已经开盘的66个项目中，只有三成项目盈余，超七成项目面临亏损。在限竞房中，西城天铸、金辰府、颐璟万和、禧瑞春秋、北京岭秀、观承别墅?大家的房价地价差分别约为17423元/平方米、14975元/平方米、8348元/平方米、7652元/平方米、6926元/平方米、3742元/平方米，这些项目都将亏损。
一般情况下，地价占到房屋售价的30%，再刨去建安、营销、税费等成本，项目才能盈利，而现在北京很多限竞房地价占房价的比例过高，是亏损的重要原因。