北京房地产市场出现颓势，新房二手房联动降价成为一种趋势，位于六环外的旭辉城项目也受到影响。童玲告诉中新经纬客户端，现在旭辉城的售价下降了5000元/平方米左右，她已经浮亏30多万元。从2018年6月拿到预售证至今，旭辉城仍未售罄，安居客客户端显示，该楼盘最低售价为32500元/平方米。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产销售不理想，是北京大多数限竞房项目都需要面对的问题。已经入市的128期、78个限竞房项目，共计有约5.87万套住宅，但现在网签了约2.48万套，网签比例只有42.7%。除了少数楼盘，限竞房项目能够销售过半已经算是优秀了。
包括限竞房在内，2019年北京新建商品住宅成交量虽然同比上涨了57%，但由于2018年、2019年住宅供应量连续两年均超过4万套，商品住宅库存量达8万套，刷新了最近8年的最高纪录。
新建商品住宅库存高企，与限竞房供应激增有关。该机构称，2018年以来，北京合计供应新建住宅达9.5万套，其中5.44万套是限竞房，占到市场供应的68%。限竞房项目也在大量积压，累计库存量达3.38万套。
在销售不畅与供应增加的双重挤压下，除少数地理位置好、配套成熟的限竞房项目按照最高限价出售住宅外，多数楼盘的实际售价都与最高限价留有一定的空间，类似旭辉城的降价行动，在其他楼盘并不鲜见。