从2019年2月份粤港澳大湾区规划纲要的出台、到8月份深圳建设先行示范区意见的出台，加上11月6日，香港居民在大湾区购房豁免提交资料文件，可与当地居民享有同等购房待遇，再到11月，深圳调整非普通住宅标准等，无一不成为深圳楼市“涨价”的兴奋剂。
从市场角度看，深圳房价不低，2019年很多楼盘价格上涨后需要消化周期，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，而且深圳政府不会让深圳住宅继续上涨，会出措施来平稳房价。深圳房价真的像数据显示的那样，同比只有2%的涨幅吗？
却没有直接给出答案。至少现在他看到的情况是，深圳房价不断攀升，无论一手还是二手房都有巨大的差异。无论是深圳还是上海，这两个城市房价均价都已超过5万元/平方米，进入了5字头时代。从涨幅榜来看，长三角占了一半城市。这当中有很多因素，比如备案登记放开，导致部分城市房价有所回升。
就全国来看，克而瑞研究数据显示，其收录的各城市一手房成交情况中，重庆成交量最高，但同比去年略有下滑，上海成交金额第一，比去年上升20%。从成交涨幅来看，厦门和北京成交涨幅过60%。