中央各部委在2019年以来累计发布过25次关于“注意防范房地产金融风险”的讲话或管理措施。2019年，虽然金融政策整体宽松，但居民房贷、企业融资却没有放松，5月以来房企的融资环境持续收紧，重点涉及信托、外债、开发贷等多个领域。央行调整房贷利率定价机制，定价方式调整为“LPR加基点”——尽管LPR利率中枢下移，但房贷利率依旧易涨难跌。
今年年底，楼市频出“王炸”——南沙、花都、黄埔相继出台人才引入政策，惠及楼市，被解读为楼市限购政策的松绑。事实上，“抢人政策”是一个城市基于整体战略的考虑，对城市发展会产生巨大影响，但对楼市的刺激却没有想象中大。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，因为“钱袋子”向来被视作最直接影响房地产市场的政策，这项政策没有放松，限购政策稍有松动也只能影响局部市场。
整体而言，今年楼市政策是以“稳”为主基调，避免了楼市的大起大落，因城施政的特征更加明显。2019年是被开发商视为最困难的一年，在广州楼市中，以往的各种“限”字令并没放松，加上受整体经济形势放缓影响，成交量放缓。所幸，这一年广州楼市也有一个极大利好——粤港澳大湾区规划纲要公布。随之而来，是一些配套措施陆续落地，市场预期有所回温。
同时，这一年开发商自知“世事艰难”，因此全程开足马力，动用各种营销手段努力刺激成交，至12月份也没有丝毫松懈。整体看来，今年广州的楼市成交量不算太差。