前11个月销售金额已接近14万亿元，而去年同期仅12.9万亿元。同时值得关注的是，房企在整个四季度“抢收”的现象依然十分普遍，因此预计商品房成交水平12月份或有可能超过11月份，从销售金额增长速度来看，排名第一的是西部区域，西安、成都、重庆等热点城市的带动不可小觑。
开发商每到年底都面临诸多压力，如资金周转压力、业绩冲刺压力、改善公司基本面压力等，这时候以价换量是比较常规也比较有效的做法。近两个月也是如此，千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，销售增速由负转正，库存逐渐减少与开发商的销售策略不无关系。
虽然当前市场认为房屋销售市场以降温为导向，但降温不代表下跌。从客观情况看，此前有部分购房者是观望状态，到了年底还是会因为降价促销而入市。今年11月份商品房待售面积同比跌幅为6.5%。
这条曲线走势和预期是一致的，即继续下跌，但下跌的速度是越来越缓了。这说明库存方面的高库存压力开始解除，未来也要注意到库存数据重新反弹的可能。