地方城市在年末土地供应节奏上迎来整体大爆发,当月全国土地市场供应量大幅增加。克而瑞地产研究中心的统计数据显示,全国336城经营性土地供应总建筑面积为51709万平方米,环比大涨113%,和2018年同期相比也呈增加之势,涨幅为20%,是近三年来的最高峰。
临近年底,许多未完成供地计划的城市加快了供地节奏,千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示,导致土地供应规模爆发式增长。在市场成交方面,由于近两月土地供应规模维持高位,全国土地市场成交规模继续上涨,并且增幅进一步扩大。具体来看,据克而瑞统计数据,截至11月份,全国336城土地成交建筑面积为23082万平方米,同环比均呈上涨趋势。
考虑到土地供应集中放量,年末又是传统的成交高峰期,预计12月土地成交规模大概率会创下新高。未来土地供应将基于“减量提升、提质增效、结构优化、均衡发展”的原则,实现弹性供应机制,根据市场运行情况适度调节供地节奏与供地规模,增强政府市场调控能力。