2019年11月北京住房租赁市场交易量环比10月下滑7.79%，同比2018年11月下滑3.88%。因进入淡季，11月北京租赁市场继续萎缩，平均租金稳中微跌，降至90元/㎡/月以下。1-11月的房地产总交易量较2018年同期下滑2.7%。与去年租赁市场淡季相比，北京今年租金下跌幅度更大，当前租金水平已降至2018年初以来的最低位置。
11月，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产监测的20个大中城市月租金挂牌均价为43.64元/平方米，环比下降0.23%，同比下降0.68%。租金连续5个月下跌，且11月跌幅扩大0.14个百分点。随着春节的临近，北京住房租赁市场的供给、需求都在下降，淡季趋势加深。所以11月的租赁交易量、平均租金价格都在下跌，这符合往年的市场规律。
12月、1月，北京住房租赁的淡季还将延续，租金也还能继续下降，若明年仍有在京租房需求，租客此时租房能有更大的选择空间、议价空间。今年北京租赁市场的房源供应很充足，供需平衡基本可以保证，目前北京租赁市场最大的问题是局部供需矛盾。正因为有了局部供需矛盾的存在，才会出现机构数据说降温、租客说涨价的情况。