千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》显示，四季度以来，定向微调楼市政策的城市数量持续增加。各地区坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，保持定力，不将房地产作为短期刺激经济的手段。要坚持因城施策，落实城市政府主体责任，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，完善长效管理调控机制，做好重点区域房地产市场调控工作。
以深圳为例，最近一段时间，随着深圳“先行示范区”政策落地、“豪宅税”征收标准调整、深汕特别合作区商品房销售“解冻”等一系列利好消息袭来，深圳房地产市场的躁动因子不断活跃，部分住宅小区更是出现借助微信群发布集体涨价言论，恶意炒作二手房价。
在此背景下，深圳住建局迅速出手，于12月18日发布通告称，将采取五大措施严厉打击哄抬房价等违规行为。深圳更是较为创新地提出，对于涉嫌集体恶意炒作房价的小区，主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续；对于通过捏造事实、散布谣言等方式恶意炒作、哄抬房价，或者以其他方式故意扰乱公共秩序的，及时移交公安部门依法处理。对于经查实的违法违规人员，由房地产主管部门将其列入信用黑名单，并研究采取限制其买卖住房等相关措施。
深圳此举正是落实“稳房价”的体现。但要注意的是，稳房价并不是说只防止房价大涨，还要警惕房价大跌。由于各地在经济发展过程中的实际情况各不相同，甚至是同一城市各城区的发展也不相同，所以，从楼市稳定角度看，因城施策、因区施策仍是前置性条件。
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