临近年底，因工作变动或提前返乡而退租的现象逐渐增多，住宅市场租盘供大于求，预计年末广州租赁市场会进一步遇冷。租金方面，业主为减少空置带来的损失，普遍存在5%左右的议价空间。
千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，部分热门板块的中高端住宅受淡季影响甚微，成交量与租金相对坚挺。例如车陂-东圃板块的美林湖畔花园，区内生活设施齐全，公交线路众多，颇受在附近或CBD上班的白领青睐，据经理人介绍，该楼盘的租盘去化速度比较稳定，成交量与租金受淡季影响甚微。受淡季影响较小的还有荔湾区的西关板块的东浚荔景苑与海珠区的工业大道板块的金碧花园等。
在租金区间占比方面，11月份成交的租金主要集中在1500元-2500元区间，所占比例达到37.0%，环比上涨10.8%；其次是1500元以下区间，本月所占比例为23.6%，环比下跌6.4%；2500-3500元的租金区间占比较为平稳；3500元以上的租金区间占比为23.4%，环比下跌4个百分点。
中心城区监测点租赁成交量所占比例方面，天河与白云区成交所占比例回落，环比分别下跌1.84%与1.90%；越秀区本月延续下跌趋势，环比下跌1.13个百分点，所占比例跌至9.60%；受工业大道、广州大道南、南洲、新港西等板块影响，海珠区的成交量相对坚挺，所占比例上涨4.23%至27.17%。