部分中小房地产企业资金链出现问题或难以规模扩大，因而通过项目出售等方式退出市场或联手龙头房企。而对有实力的头部房企来说，在控制杠杆率的前提下逆势扩张，不失为一个做大规模的捷径。未来几年，房企并购趋势会更加明显。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，由于房地产企业融资端受到严格限制，排名靠后的房企融资渠道收窄，融资成本高。同时，今年以来全国新房价格涨幅明显走缓，前端获利能力不足。这对于成本管控能力不强的中小房企来说，通过并购方式和大公司合作不失为一种生存方式。
房地产市场的并购潮仍将继续，房地产行业集中度将继续提高。李宇嘉指出，目前市场上存在的很多问题都是因为企业太分散，数量太多，门槛太低，导致产品质量参差不齐。行业进一步做大做强之后，规范性也会有所提升。
大多数账面资金充裕的公司，有迅速做大规模的想法，并购意愿强烈。此外，越来越多的公司谋求上市，而港股市场对于上市公司的规模有一定要求，从而使得并购需求进一步增强。