在经济行为中，房地产价格是决定供需的一大主因，二手房市场亦如此。然而，就像“狼来了”的故事一样，最能挑动购房人神经的降价，常常是雷声大雨点小。这套两居室，满五唯一税费低，业主上个月挂牌时的报价还是540万元，刚表态500万元也能卖。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产业主着急出售，美景东方同样的户型，别人报价950万元，这套780万元就能卖。比小区成交均价低出4000元/平方米。沿海赛洛城一套97平方米的两居，10月份时报价还是599万元，昨天的报价已下降到576万元。若真心买还能谈。在望京新城小区，经纪人首先推荐的也是两套报价下调了60万元的100平方米户型。
2019年2月至2019年10月，北京二手房挂牌均价从62700元/平方米降至59100元/平方米，特别是11月28日当天，降价房源有1829套，涨价房源仅有107套。最近真的是普遍降价，特别是那些着急用钱的业主，降得格外狠一点。经纪人给出的原因都是临近年关，小部分业主急着卖房套现，再加上购房人已经形成的观望情绪，“现在想卖掉房子，主要就是价格得低一些。