深圳调整普通住宅认定标准，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的住宅，满两年可免缴增值税。对此，专家表示，近来各地微调楼市政策，是根据自身情况作出的决策。当楼市有过快上涨趋势时，各地会进行相应的抑制。
千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，在住宅出现大幅下降趋势时，各地也会出台配套措施，促进房地产市场保持稳定。保持房地产市场平稳，杜绝大起大落，是调控的目的所在。稳定是双向调节，大涨肯定不是稳定，但暴跌也同样不是稳定。
从未来发展看，目前全国大部分城市的人才政策，只考虑到用降低门槛来吸引人才，却没有留住人才的具体措施。这种情况下，吸引来的很多都是购房者，甚至还加大了炒房客借助人才政策在不同城市炒房的可能性。吸引人才的目的是发展产业，而不应该是发展房地产。能留住人才的肯定是产业，而不是一套房子。
总的来看，楼市出现了一定程度的降温，但并未呈现断崖式下跌的情况，仍然保持着平稳有序的发展态势。专家建议，越是在这个时候，越应该保持战略定力，继续坚持房住不炒，从而促进市场平稳健康发展。