2019年全年共计有5701.27亿元房地产债到期，其中，下半年到期金额共计2874.67亿元。上半年，受益于较为宽松的发债环境，1-4月的地产债净融资额均为正，但从5月开始至今，除7月之外净融资额均为负。随着近日不少房企大额融资项目纷纷获批，房地产企业融资被严控的局面似乎得到部分改观。
11月份以来，包括碧桂园、阳光城、蓝光发展、金融街、中国电建、海亮股份在内的二十余家不同梯队房企通过发行公司债或为旗下项目公司担保来取得银行借款，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，使得房地产企业融资难、融资贵问题正在进入逐步改善阶段。
作为闽系房企中“激进派”的阳光城，旗下5家参控股项目子公司接连获得股东方提供的银行借款担保，借款总金额近20亿元，其共同担保方除了阳光城之外，不乏融创、正荣、大发等知名房企。同时，阳光城以公司及下属子公司项下房地产项目在销售过程中形成的购房应收款为基础资产发行相关产品进行融资，总额不超过20亿元。
房企境内发债总额达到96.9亿元，环比暴增62%。2019年为房企偿债高峰期，在楼市逐步回归平稳情形下，预计房企融资态度将保持积极。当前，外部融资环境依然偏紧，地产企业已过规模为王的时代，迈入现金流为王、加速销售回款的时代。