2019年A股房企并购事件已达467宗,涉及买方金融现金支付总价值4688亿元。其中,已完成208宗,失败30宗,剩余229宗仍在进行中,涉及买方现金支付价值总额为2508亿元。
地产行业又一笔大宗收购发生,主角是融创中国。公司的间接全资附属公司融创西南集团将收购云南城投(2.920, 0.07, 2.46%)集团持有的环球世纪及时代环球各51%股权,据千讯咨询发布的的《中国金融市场前景调查分析报告》显示,交易金融价格约为152.69亿元;交易完成后,环球世纪及时代环球将成为融创中国的间接附属公司。
环球世纪及时代环球主要从事地产项目的开发运营,在成都、武汉、长沙、昆明等城市共开发18个项目,总建筑面积约3071.6万平方米,可售建筑面积约为2771.6万平方米,约占总建筑面积的90%。房地产市场进入调整周期后,中小企业的资金链尤其紧张,大房企借机收购成本较低的土地资产,是房地产行业新的投资逻辑。从现在到明年上半年,并购案还会继续增多,并购潮仍会持续。
卖方主要是中小房企、大房企的项目公司和部分信托公司;买方则主要来自房地产企业、保险公司、投资公司、科技企业和不少自然人。今年3月份以来,泰禾集团花费半年时间累计向世茂股份出售旗下11个项目的部分股权,累计回笼资金约96.1亿元。