文旅地产是房地产企业转型的一个重要方向。据公开数据显示，在百强房企中，已有50多家布局文旅地产，有近十家成立了专门的文旅公司（或集团），其中不乏恒大、碧桂园、融创、保利等地产巨头。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产企业通常具有强大的资金基础及经验积累，占据产业层面的制高点，可以通过这些积累去做其他产业的投资。同时，房企还有广泛的C端客户源，使新增长点具有核心竞争力。此外，从市场供给来看，百强地产企业半数以上已进入文旅地产领域，提供品质和全产业链服务的系统产品。
规模性开发时代造就了房企的城市运营能力，而文旅地产则是开发商成为城市运营商、实现可持续发展的必由之路。具体来看，房企在文旅地产领域的布局方式和打法各不相同，有的主打主题乐园，如恒大童世界、融创文旅城等；有的依据当地资源优势建设特色小镇，如以首创置业为代表的世界湖区休闲度假目的地小镇等。
文旅大盘的开发周期一般是5年起步，运营业态要以实现持续价值的心态去投资布局。首创近几年一直在尝试“文化+地产”的创新型商业运营模式，对不同土地要有不同定位和研判，结合当地资源进行开发运营。但万变不离其宗，分期开发销售、保障资金进账只是文旅大盘走完的第一步，实现后期运营价值才是长期现金流来源和新的利润增长点的保障。