由于数据的滞后性，可以看出自2月以来二手房累积的购买力爆发，存量市场入市大增。” 深圳中原研究中心分析指出，但随着中央政治局会议重提‘房住不炒’，住建部点名预警房价波动大城市后，市场预期向稳。4月份实际市场热度已经有所下降，一二手实际成交量也小幅下滑。
8月下旬市场回升以来，千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，9月深圳二手房市场保持平稳，截至9月29日，9月全市二手住宅成交6817套，环比上月全月上升2.1%，成交均价53804元每平方米，环比上升1.1%。但到10月底，利好也逐渐被市场消化。
从报价指数和中原经理指数来看：中原经理指数在9月初升至高位后逐步下滑，10月初略有上升后，目前再次回落并处于9月以来的低点，但整体依然高于6月、7月、8月；在报价指数走势上，10月初业主报价指数依然维持高位，后虽有小幅下滑，但整体依然略高于9月。总体来看，先行示范区政策公布两个半月，利好逐步消化，市场归于理性。