尽管房地产市场有暖意，但是银行贷款不太给力。“额度紧张，放款慢”是眼下银行的普遍情况。据记者了解，目前各大银行均面临额度不充裕问题，放款时间由以往的45天延长到60天-180天不等，部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。
央行发布贷款市场报价利率（LPR）第四次报价：1年期LPR报价为4.15%，此前为4.2%，5年期LPR报价为4.8%，此前为4.85%。两者较之前均出现下降。目前多数银行的房贷款利率相差不大，对于申请贷款的客户，他们更看重的是放款时间。
今年没有额度，即使现在已经批贷完成过户，年内也不可能放款了，目前额度紧张需要排队，过户后大概3个月左右放款。”在另一家股份制银行，下半年以来很少批按揭贷款了，没有额度，新的额度要等分行通知，建议咨询其他银行。
不过，并不是所有的银行都没有额度，有几家银行表示额度充足，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，一般两周内房地产批贷，过户后做完抵押登记就可以放款。一方面是因为年底银行额度紧张；另一方面是因为银行结算日临近，一些放款业务也会暂停。等到元旦以后，随着新一年的贷款配额释放，贷款额度压力将得到一定程度缓解。