近期，为了抢占市场先机，房地产企业纷纷推出各种促销活动，总体来看，北京地区北五环外部分特价新房总房款比年初降了10%—15%。年底促销力度主要与项目和房企的需求有关，有的项目在顺销阶段，一般折扣在9折—9.5折之间。而有的楼盘项目临近清盘或者年底回款任务较大，其中部分特价房甚至给出7折以上的优惠。
位于丰台区南四环某一处楼盘，目前正推出现房精装修，该房源属于特价房，原单价7.7万元/平方米，现单价6.9万元/平方米，而在2017年曾卖到单价9万元/平方米，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，如果购买还会赠送房地产产权仓库1个，部分楼房还另外赠送车位一个，活动截至时间为12月底。
以其中某一处楼盘为例，限时推出房屋面积为156平方米和191平方米的两套特价房，原价1200万以上，现一口价930万元和950万元，降幅较大，如此算来，最大优惠等于打了7.56折。该楼盘自然也成了销售人员重点推荐的项目之一。
开发商出售楼盘的时候都会选择和中介合作，由于中介接触的客户资源较多，可以快速销售房源，成交房子越多开发商给予折扣优惠力度越大，也就是团购优惠。这些折扣优惠仅限于通过中介去购房才会有。其实，换句话说，开发商将打广告的费用以佣金点数的方式支付给中介机构。