已有20家国内房企计划或已发布美元融资超50亿美元。2019年以来，国内房地产企业合计发布海外美元债已超650亿美元，比2018年同期增长近50%。在最近20天的几笔融资中，融资成本已从5%涨至12.8%不等，其中，德信中国、佳兆业、正商实业等几家房企的融资利率均超过10%。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，不少国内房地产企业发行了利率超13%的海外债券，当代置业、泰禾集团、鑫苑置业、景瑞控股、弘阳地产等纷纷上榜。其中，当代置业（中国）有限公司在年初就发行了利率15.5%、1年半到期的3.5亿美元海外债，但在资金管控趋严的背景下，本来就钱紧的房企只得靠借新债来偿还旧债。
今年前10个月，融资利率最高的50笔利率均在7%以上，区间在7.33%-15.5%，其中13笔融资利率超过10%。高利率的融资渠道有95%来自公司债，而且几乎全是美元债，其中不乏规模大、实力强的房企身影，融信中国就是发债笔数最多的一家。
今年在做融资路演时，金融机构更关注财务报表中的负债情况、盈利能力和土地储备量。对一家融资渠道较少的房企来说，信托融资和海外债券融资是重要的融资渠道，但成本却难以下降。临近年底，有些企业是要发行新债偿还旧债的，因此可能出现几笔规模不小且利率较高的融资。自房地产行业进入白银时代以来，行业净利润率一般维持在10%-13%，借钱成本超过10%，意味着利息支出正在吃掉利润。