全国新房销售的空间趋于触顶(在17亿平方米左右)。由此，当外源融资渠道紧缩后，内源融资(开发贷+销售回款)备受重视。于是，在需求尚稳定的情况下，开发商纷纷“抢跑”销售节点，提高存货周转率，工程节点考核趋严，新开工向“饱和备货”靠拢，以抢夺宝贵的增量空间。所以，新开工、销售就表现出良好走势，补库存也让土地市场开始触底反弹。
此外，从融资成本、政策倾向看，行业发展越来越有利于大房企，大房企拿地相对稳定。土地出让配建要求、竣工交付要求、客户产品诉求、维权意识等方面，政策监管越来越严格，市场要求也越来越苛刻，融资对于抵押物的品质要求也越来越高，这些都有利于大房企运营。因此，行业集中度明显提升，千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，龙头开发商销售、拿地等方面的竞争越来越激烈。
今年各地(包括三四线城市)在售库存普遍不高。特别是近期地方政府普遍面临财政收支压力，土地市场上挂出很多优质、低价地块，四季度拿地窗口开始出现。基于“补库存”、提高销售排名的需要，加上2020年融资计划铺排，也需要提前落实一定规模的土地储备。于是，近期大中型开发商开始增加拿地，从而助推土地市场趋于好转，这就为行业全链条快速循环创造了条件。
竣工改善是目前房地产市场另一个大的看点。截至目前，竣工面积连续22个月负增长，今年1-10月份降速为-5.5%，较上半年两位数以上的降幅(最高达20%以上的降幅)明显收窄。一方面，根据施工证规定的竣工期限(两年左右)，2016-2018年连续两位数增长的快速开工后，从今年下半年开始，竣工将明显增加。另一方面，目前无论是政策监管加强，还是业主维权意识增强，延期竣工现象明显减少，未来新房交付将大面积增长。