年底历来是传统供地高峰期,土地市场火热成交的部分原因也归结于地方供地的结果。比如11月20日,青岛新挂出10宗经营性用地。而近日,郑州也连续挂牌7宗涉宅地块,起始总价达到50.94亿元。最为明显的是,此前少有土地供应的一线城市也在陆续推地。
北京石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区)挂牌3宗地,起始价合计90.68亿元。其中一纯商品住房地块以51亿元底价成交,由中海+首钢联合体竞得,楼面价约为41943元/平方米。千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示,近期广州加大了土地供应。广州挂牌黄埔区2宗地,面积合计逾32万平米,挂牌起始总价87.69亿元,将于12月19日竞价出
广州挂牌的黄埔区另外2宗地块起价11.26亿元,竞价时间为12月20日。而在12月20日同时竞价还有广州增城一宗宅地,最大建筑面积23.26万平方米,起拍价为27.9亿元。而将于12月竞价的广州地块还包括从化区太平镇和白云区江高镇2宗地块,总起拍价30.67亿元。仅算上述土地,12月广州的土地放量超过157亿元。
此前少有推地的深圳在11月15日推出前海3宗地块,总出让面积11.83万平方米,总起价33.21亿元。而在11月12日,深圳挂牌7宗地块,总起价94.13亿元,其中5宗地位于前海。上述10地块均计划在12月成交,仅前海地块就达8宗。
年底二线城市的土地供应力度也不示弱。南京将于12月19日公开出让10宗地,8宗为涉宅地块,出让总面积超37公顷,总起价48.64亿元。与此前“挤牙膏”式供地不同,中山于11月16日挂出13宗翠亨新区马鞍岛地块,其中三宗宅地因为体量大,起拍总价达到63亿元。