作为更能反映按揭贷款利率走向的5年期LPR，此次房地产报价利率的下调更是其设立以来的首次下调。而随着定价基准的下降，有关房贷利率能否随之降低更是成为购房者最为关心的问题。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，虽然此次5年期房地产LPR报价下调0.05个百分点，但其实对房地产市场的影响并不大，尤其是临近年底，银行的放贷额度更加趋于紧张，加之房地产市场仍处于相对较强的调控之下，从目前形势来看，此举并不意味着会放松房贷政策。
需要注意的是，目前房贷利率是以“LPR+基点”的公式进行计算。也就是说，尽管这次5年期LPR有所下调，但银行仍可以选择是否上调加点基数来确定最后的房贷利率水平。即使后者保持不变，此次的调整幅度仍极为有限。
以“100万贷款本金、30年即360期、等额本息偿还方式”的贷款模式进行房贷成本测算，此次5年期LPR下调后，每月的还贷金额从5276.9元降至5246.7元，月供仅减少30元。
对于房地产市场来说，影响最大的政策是房贷利率政策，而在当下全社会资金成本降低的背景下，房贷利率进一步上行的可能性十分有限，但受各种调控政策的影响，下调的空间同样有限，预计仍以稳定为主。不过，从保刚需、抑制投资投机性需求来看，后续市场针对首套房贷利率预计会有宽松的可能。